房屋的使用功能发生改变房屋安全鉴定主要有以下几个方面考虑：

一、了解使用功能改变前后，建筑结构状况房屋使用功能的变化，平面布置和构件尺寸的差异是可以测量出来的，需要重视现有结构承载力是否满足房屋改变功能后的使用需求，而配筋布置影响着承载力，所以就要知道现有结构的实际配筋情况。通过检测的方法抽查部分结构构件的钢筋直径和数量，还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平，为后面的安全性分析提供依据。

二、对现有结构做详细的安全性分析，房屋安全无小事任意地改造行为都是不符合要求的。私自改造往往都没有经过正规的设计计算，程序上来说是违规的，实际上会局部改变结构某部位的荷载。出具的房屋安全鉴定报告都是需要承担一定风险的，对结构实际现状进行详细的计算分析是必须的，计算分析可以为这样的实际结构定性，报告的结果也更有说服力。

三、注明结构计算的依据对既有建筑进行改造，要按照现行标准规范进行验算。当前各规范的要求都有所提高，在未经过改造工程时对既有建筑按照现行规范要求进行分析，很多建筑都是不满足安全使用要求的。因此房屋改变使用功能鉴定除了常规的上部结构承载力验算外，还应该验算基础和地基的承载力。