房屋检测和房屋鉴定两者关系密切，但又有所区别，检测是鉴定的前提，鉴定是在检测结果基础上进行的分析和评定。

    然而检测是检测，鉴定是鉴定。检测是指通过专用的仪器和设备对房屋结构和构件的参数、缺陷、特性进行测定，必要时辅以验算。而鉴定是根据对房屋的检查和检测结果，依据国家和行业等相关鉴定标准，对房屋的特性进行评定。房屋鉴定主要有安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定和抗震性能鉴定。

    检测和鉴定既有区别又有联系，鉴定必须以检测的结果为依据，但检测和鉴定需要的是两种能力。