一般房屋使用的年限大概在50年左右，现在很多老旧小区已超过了正常使用年限，它们会不同程度的出现破损问题，所以必须要对它们进行加固改造。

    房屋都是按照一定时期内可能发生的最大荷载来设计建造的，一旦到达设计年限以后，若房屋继续使用，很可能出现荷载性能降低，同时承重结构也会出现各种不同程度的损坏和老化，如墙体裂缝、空鼓等等。需要对房屋的安全性和使用性进行鉴定，再决定房屋能否继续使用，或是需要做修缮和加固处理后再继续使用，确保安全。