什么情况下房屋需要加固？

一、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。

二、施工质量、装饰破坏、过度使用等造成。

1、造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;

2、施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求;

3、节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接。

4、过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度还挺快，那就会经常坏。结构也是一样。